Étude de faisabilité spa & wellness

Ce que comprend l’étude de faisabilité

• Analyse de votre identité, clientèle cible et ambitions

• Définition d’un territoire d’expression cohérent

• Projection du concept spa/wellness dans l’univers hôtelier

• Recommandations pour une cohérence sensorielle, narrative et commerciale

Zoning, parcours client & dimensionnement

Positionnement & alignement avec l’ADN du lieu

• Projection spatiale (zones, surfaces, flux, circulations)

• Parcours client pensé pour l’expérience et l’opérationnel

• Dimensionnement des cabines et zones humides

• Scénarios d’organisation possible selon la configuration du lieu

Durabilité & exploitation responsable

Projection financière & seuil de rentabilité

• Analyse des usages pour réduire l’empreinte environnementale.

• Recommandations pour une exploitation plus sobre et cohérente.

• Points d’attention à transmettre au bureau d’études pour les solutions techniques.

• Hypothèses de fréquentation et panier moyen

• Projection du chiffre d’affaires par segment

• Estimation des CAPEX & OPEX

• Calcul du seuil de rentabilité

• Marges prévisionnelles

• Recommandations stratégiques

Analyse du marché & de la concurrence spa

• Étude du territoire et de vos concurrents directs

• Analyse des offres, prix, ambiances, clientèles

• Identification des tendances spa & wellness locales

• Opportunités de différenciation

• Positionnement stratégique possible

Je structure l’étude autour de cinq analyses clés.

Pourquoi une étude de faisabilité spa est indispensable ?

• Elle sécurise les investissements

• Elle évite les erreurs de conception coûteuses

• Elle dimensionne le spa selon la demande réelle

• Elle identifie les leviers de rentabilité

• Elle aligne le projet avec l’ADN du lieu

• Elle structure un parcours client pertinent

• Elle réduit les risques financiers et techniques

• Elle prépare la phase de conception sur des bases solides

Pour quels projets ?

Hôtels souhaitant créer ou rénover un spa

Cette étude s’adresse aux :

Architectes cherchant un expert bien-être

Spas urbains

Centres bien-être pluridisciplinaires

Investisseurs souhaitant valider un business model

Praticiens souhaitant créer une expérience premium

Ma méthodologie

Exemples de livrables

• Rapport complet PDF

• Zoning fonctionnel

• Plans d’intentions conceptuelles

• Analyse concurrence + positionnement

• Parcours client détaillé

• Estimations économiques

• Roadmap du projet jusqu’à l’ouverture

1. Analyse & immersion
Comprendre votre lieu, votre marché, vos intentions.

2. Modélisation & projection
Concevoir plusieurs scénarios et dimensionnements possibles.

3. Recommandations stratégiques
Présenter un rapport clair et exploitable, incluant les orientations financières, opérationnelles et conceptuelles.

Ils m'ont fait confiance

Groupe hôtelier, franchise spa, spa urbain, appartement holistique, marque de cosmétique, praticiens indépendants... découvrez quelques exemples de clients accompagnés.

Travaillons ensemble

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Créer un spa ou un espace wellness commence ici : par une vision claire et une structure solide.